個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,但取得房屋産權證時按“權利許可證照”稅目繳納印花稅。
同時項目公司在出售過程中需要繳納印花稅,包括:
(1)項目公司簽訂的媒體廣告、戶外廣告和印刷合同,适用“加工承攬合同”稅目,按萬分之五貼花。
(2)項目公司與其他公司簽訂的租賃合同,适用“租賃合同”稅目,按千分之一貼花。項目公司與個人簽訂住房租賃合同,個人暫免繳納印花稅。租金貼花金額小于1角免貼花,大于1角小于1元按1元貼花。
(3)項目公司與業務簽訂的商品房預售/銷售合同,适用“産權轉移書據”稅目,按萬分之五稅率貼花,因面積差異項目公司補收樓款或退款,不需要再補交或退還印花稅。如發生業務退房,項目公司不能申請退還印花稅,也不能抵扣其他銷售合同産生的印花稅。
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