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購買集資房要注意什麼

知識 更新时间:2025-07-17 23:09:38

  購買集資房要注意什麼,說明如下:

  1、簽訂合同之前,務必要仔細核準房産商有關售樓的證件是否合法、齊備,如自己不清楚,最好請懂行的人士當購房參謀。

  2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房産商口頭承諾一緻。而且一定要到當地房産交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。如果沒有辦交易監證、過戶手續,即使購房者已支付了全部購房款,哪怕是使用了許多年,房屋仍不能算是購房者真正所有。

  3、要注意以下房屋是不能購買的:

  (1)國有土地使用權被依法收回的房屋;

  (2)經法院或房管局裁定限制産權轉移的房屋;

  (3)權屬不清的或有争議的房屋;

  (4)違章建築或規定作臨時使用的房屋;

  (5)經市拆遷辦公告拆遷的房屋;

  (6)政府代管的房屋;

  (7)已用于抵押貨款的房屋。

  4、如買舊房,特别要注意産權是否明晰,證契是否齊全,房屋現狀與産權證契是否一緻,還要查清原業主是否已交清管理費及水、電、煤氣等費用。

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