新世界·凱粵灣的208~240平方米臨江第一排大宅，擁有15米寬的壯闊江景。

廣佛新世界低密度11層花園洋房“禦湖”。

新世界·凱粵灣享三江彙聚美景。

廣州頂級豪宅代表凱旋新世界。

凱雲新世界是新世界旗下山景豪宅。

廣佛新世界推出高爾夫果嶺景觀聯排别墅“君彙名門”。

2016迎來購房“機會年” 選房先看五大硬指标：地段、環境、交通、學位、品牌

新的一年開始，有置業打算的購房者須早做打算。2016年樓市在“去庫存”基調下，政策面将趨向寬松，化解産能、拉動需求的刺激政策出台将是大概率事件，尤其是一線城市的房價，還可能再出現普漲局面。2016年也将成為新的購房“機會年”。

新年伊始，千股下跌啟動熔斷機制，讓不少期待“牛市”的投資者在衡量買房還是買股票時更加慎重。從目前來看，買房仍是最佳的資産保值途徑之一。

2016年購房有哪些硬指标？首先，最重要的依然是看地段，占據城市中心的地段，才能保值增值。其次，要有良好的居住環境，占據絕佳山水資源的闆塊，價值更稀缺。再次，最好有地鐵連通，最好是多條地鐵線路交會，無縫接駁全城。還要是名校學位房，這樣孩子未來的教育才不用發愁。最後，一定要選擇大品牌發展商開發的成熟大社區，品質才有保證。

日前，新世界地産旗下各盤推出了不少高性價比單位，或有優質資源，或在熱門置業闆塊，還有不少優惠，這些都是購房者需看的硬指标。

專題文/圖：

記者劉麗琴

中心區：選資源型大盤

新世界·凱粵灣：

首付25萬起住荔灣江景盤

新世界·凱粵灣，位于白鵝潭、大坦沙、廣鋼新城三核之心，同時占據廣州臨江第一排好位置，一覽三江彙聚的絕美江景；地鐵五号線滘口站、地鐵六号線坦尾站、地鐵11号線石圍塘站三地鐵在項目附近交會，兩站距離即享中山八、黃沙生活圈。廣州四中、真光中英文小學、凱粵灣幼兒園提供2~16歲全程名校教育。作為65萬平方米成熟江畔大社區，擁有6萬平方米濱江親水園林、10萬平方米“新·西關”商業廣場、西灣荟已全面開業。最值得關注的是，新世界·凱粵灣是“豪宅、豪景不豪價”，近期推出低首付置業計劃，首付 25萬元起，即可輕松置業荔灣中心臨江大社區，性價比超高。

對于置業凱粵灣的購房者來說，除了可以享受到成熟生活外，還可以享受政府市政配套利好所帶來的持續升值。來自廣州公共資源交易網的權威消息，廣佛江珠城際軌道交通可行性研究及勘察設計已完成二标段的招評标。一條縱橫廣東西岸，投資額近500億元的交通大動脈，有望今年動工。城軌自廣州芳村起，經南海、順德，跨西江進入江門境内；經鶴山、蓬江，跨虎跳門水道引入珠海境内；經鬥門、金灣，引線至終點珠海機場，芳村有可能作為起始站。新世界·凱粵灣與之僅5分鐘步程，路通财通，升值在即。加上原有規劃的有軌電車、門前道路市政人行系統、三地鐵、兩大橋、三隧道、公交站等，構建多元立體交通，出行無憂。

目前，适逢新世界跨年盛惠搶房活動，新世界·凱粵灣正推出全新90~128平方米帶主套三房、四房，江、園、城多重勝景推窗即覽，208~240平方米臨江第一排大宅，則擁有15米寬闊江景面，全屋配有一線品牌的精裝。

凱雲新世界：

雲山豪宅的硬實力代表

除了市區江景豪宅，新世界旗下山景豪宅凱雲新世界也很受購房者青睐。凱雲新世界近享老城區罕見三地鐵交會及廣州空港經濟樞紐核心區位。項目所在的嘉禾望崗片區是政府重點規劃打造的TOD核心及未來總部經濟黃金區。小區規劃源自香港等國際大都市的先進發展模式，以交通經濟為引擎推動社區全新升級。得益于凱雲新世界容積率僅1.68的絕版低密度，奢享360°山景、園景，景觀屬片區内獨一無二。從配套來看，在嶺南新世界社區14年醇熟發展的基礎上，小區還有過百萬平方米的旗艦綜合體，讓業主出門就享國際品質商業配套。業主的孩子可就近入讀華師附中名校，2~18歲全齡優質教育讓家長省心更安心。

凱雲新世界與廣州頂級豪宅代表凱旋新世界系出同門，錯位圍合社區布局，最新“星”系産品一梯一戶設計，在區域内獨具特色，成為雲山豪宅的硬實力代表，并成為不少客戶選房置業的新标準。凱雲新世界壓軸推出的240平方米家族進階府邸“星巒墅”元旦開售，成交火爆，稀缺的複式産品已經所剩不多。全新140平方米一梯一戶山景大宅“星耀·疊院”循衆加推，尊享“幸福惠”2萬抵10萬限時優惠，房源稀缺，錯過再無。

度假盤：選國際級生态大盤

廣佛新世界：

聯排别墅全新登場

放開了限購，加上廣佛同城的利好，廣佛交界處無疑成為當下最熱的置業區域。對于很多“老佛山”來說，大浩湖是一個再熟悉不過的地方，那裡存放了許多他們的青春記憶。現在，廣佛新世界又為這片熱土注入了新的生命力。在廣佛新世界規劃之初，即排除萬難要将這裡打造成國際品質的生态之城。從無到有，從質疑到堅持到驚豔，10年的實踐，新世界在規劃設計、開發建設、運營管理各階段均全面貫徹低環境影響的社區開發策略，成就了綠色生态社區的典範，開放式國際社區的建立，健康生活方式的倡導，都為這座廣佛國際品質生态之城添上了一抹亮色。

作為新世界地産（華南）的旗艦項目，廣佛新世界位于高鐵西站旁，聯動一條輕軌、兩條城軌、三條地鐵。禅西大道北沿線通車後，車主可通過季華路、季華北路直達高鐵西站，讓南海、禅城往來更加便利。廣佛新幹線即将逐步實現全程貫通無阻，廣佛兩城一路暢行。

新世界中國地産作為港資實力發展商，為佛山帶來了國際級的生态社區配套。35個天然湖泊串聯而成的500畝原生湖泊，引入活水循環系統；超過700多畝自然山林，打造成為五色林海；20公裡登山綠道、環湖綠道及多功能步道，是業主專屬的休閑領地；國際PGA标準打造的18洞72杆高爾夫球場，擁有華南唯一GEO國際認證，更是十年“歐巡賽”的主場。廣佛天地為業主提供超10萬平方米的國際多元生活綜合平台。

廣佛新世界集湖、山、高爾夫于一體的國際莊園生活，為廣佛獻上一座國際品質生态之城，也成為港澳地區、外籍商務人士以及高端客戶置業的首選。據了解，廣佛新世界推出2016年新年全新産品，并提供特别優惠。位于半山之上，可觀高爾夫果嶺景觀的絕版聯排别墅“君彙名門”組團全新登場，面積380~460平方米。一線湖岸、低密度11層花園洋房“禦湖”三期壓軸發售，面積125~214平方米。

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