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婚前房産婚後過戶需要哪些手續

生活 更新时间:2024-07-22 08:23:39

1、婚前财産過戶不是更名那樣簡單,屬于個人财産贈與的情況。需要贈與對方,否則是不能向婚後财産那樣過戶的,贈與的房産具有買賣房産的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。

2、雙方到房子所屬房産管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房産管理交易中心進行審核,到房産交易中心辦理房産過戶手續時需要繳納一定比例的稅費,但是要比買賣房産繳納的費用少很多。

3、主要的稅費種類有:契稅,房屋現行市場價值的3%。印花稅,房屋現行市場價值的0.05%。公證費用,各地的标準都不一樣。還要看房産所屬的城市;房産評估費,一般要對房産進行評估,才能繳納稅費。評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。

4、房産管理交易中心給予批準回複之後,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,最後到房管部門辦理房産證,完成過戶手續就可以了。

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