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實用率包括贈送面積嗎

知識 更新时间:2024-09-02 22:18:14

  實用率包括贈送面積嗎,說明如下:

  實用率不包括贈送面積,實用率=實用面積/建築面積×100%,因為贈送面積是不計入建築面積的,所以實用率不包括贈送面積。

  相關說明:

  1、“實用面積”與實用率成正比,房屋的單位實用面積越大,實用率的百分數就會越大。不過,“建築面積”與“實用面積”其實都是數字遊戲。付樓款是“建築面積”,樓房尺價再乘以建築面積。建築面積包括公衆地方,後樓梯、天台、升降機及物業管理處、大堂、住客會所、水池等;而實用面積則代表私人擁有的樓房部分,但由于私人擁有部分包括牆身、窗台及露台等用途受限制的設施,因此用途不大;如要比較不同樓房的實用程度,應以内攏面積量度。

  2、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。

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