貞山新城規劃又有變動！

　　近日（7月5日），四會政府公布《四會市貞山新城控制性詳細規劃修編和環湖周邊城市設計》。

　　該文件顯示，貞山新城拟削減住宅用地、增加商業用地，調整婦幼醫療用地、教育用地位置等。

　　01.

　　宅地被削減

　　教育用地位置有變

　　首先，來看商住用地的變化。

　　從規劃圖可見，貞山大道與四蓮公路交叉口南側的醫療衛生用地（A5）面積擴大，原規劃于醫療衛生用地南面的宅地，調整合并為醫療衛生用地。

　　另外，位于四蓮公路與廣強大道交彙處東北面的醫療用地，調整為臨街的商業用地。

　　公共服務設施規劃方面，四蓮公路及現周開泉中學西側的住宅用地，變為九年一貫制教育用地（含幼兒園用地）。

　　7月5日規劃：

　　4月13日規劃：

　　02.

　　醫療用地位置調整

　　拟建異地新建婦幼保健院

　　值得一提的是，位于貞山街道四蓮公路與廣強大道交叉口東北側醫療衛生用地（标注：婦幼），位置較4月規劃往東調整，南面臨廣強大道。

　　回顧6月初，四會發改局作出《關于四會市婦幼保健院異地新建項目建議書》的批複，項目建設選址貞山街道四蓮公路與廣強大道交叉口東北側用地。

　　四會異地新建婦幼保健院！選址貞山新城！拟2025年竣工

　　該項目總占地超3.6萬平，建設内容包括門急診醫技樓、住院大樓、發熱門診等，計劃2025年竣工，估算總投資近4.7億元。

　　由此可見，上述醫療用地，有可能為四會市婦幼保健院異地新建項目建設用地。

　　03.

　　貞山新城定位四會城市新中心

　　規劃建設200米四會塔

　　最後，咱們來看看片區規劃。

　　貞山新城将大變樣！拟建200米四會塔 過江隧道

　　據此前規劃方案，貞山新城定位為四會城市新中心，片區劃分為“一核三心，兩軸九區”：

　　◉ 一核：新城公共服務核心

　　◉ 三心：都市康養服務中心、新城商務商業中心、特色旅遊服務中心

　　◉ 兩軸：新城活力發展主軸、新城特色發展次軸

　　◉ 九區：田園都市功能組團、濱江居住功能組團、休閑康養功能組團、商貿綜合功能組團、文體娛樂功能組團、六祖禅宗功能組團、現代居住功能組團、智谷居住功能組團

　　而環貞山湖核心區設計則以舒展的空間形态，設置四大社區 三大功能組團：

　　◉ 濱江居住社區：SOHO辦公、嶺南風情園

　　◉ 活力居住社區：水韻坊、國際商務花園、活力居住社區

　　◉ 智谷居住社區：人才智慧家園、金沙一号、中集智谷

　　◉ 鄉村生态社區：鄉村生态社區

　　◉ 商貿綜合功能組團：文化水街、曲院風荷、主題樂園、主題購物街、星級酒店

　　◉ 文體娛樂功能組團：靈魚閑島、國際社區、文化館、文化體育公園、商業綜合體、體育館

　　◉ 商務辦公功能組團：休閑口袋公園、SOHO辦公、休閑碼頭、國際商務花園、共享辦公、四會塔

　　此外，規劃對環湖地區及綏江南岸建築高度也有嚴格控制，片區高層建築包括中集智谷（150米）、星級酒店（150米）、四會塔（200米）等。

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