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小産權房能不能轉讓有什麼規定

知識 更新时间:2025-03-17 03:36:06

  合法的小産權房,指擁有宅基地使用權證,取得規劃許可、施工許可證,并辦理了房屋産權證的村民自住房。這類小産權房,具備合法的産權證明,法律規定可以在本集體經濟組織成員(即同村村民)之間轉讓。

  【法律依據】

  《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶隻能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的标準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村内空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批準。

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