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新房别墅的稅費怎麼算

知識 更新时间:2024-07-17 14:23:19

  新房别墅的稅費具體算法如下:

  1、契稅。普通住宅:首次套房90平米以下,總價×1%,首次套房90-144平米(套内120),總價×1.5%,144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上,總價×3%,商業房或公司産權,總價×3%。

  2、營業稅及附加。普通住宅,總價×5.6%,144平米(套内120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。144平米(套内120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。

  3、個人所得稅。普通住宅,總價×1%或(總價-成本)×20%,受贈或繼承所得按總價×20%征收,購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。

  别墅,即獨棟住宅、改善型住宅,在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所。普遍認識是,除“居住”這個住宅的基本功能以外,更主要體現生活品質及享用特點的高級住所,現代詞義中為獨立的園林式居所,都是獨立成棟的。

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