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買期房如何辦理房産交接

知識 更新时间:2024-10-02 21:53:05

  一、房屋交接的一般手續:

  1、簽房屋交接書。

  2、辦理房産證(小産證)。

  個人辦理房産證應向開發商索要營業執照的複印件等材料,并且攜帶自己個人資料到房屋交易中心或者房管局備案辦理。

  3、新房驗收,并交納物業管理費(3-6個月)

  4、交納維修基金。

  維修基金是一次性交納的,如以後小區需要大修、維護等問題就動用這筆基金,平時有特定銀行監管,開發商也交納的。(維修基金=面積系數)

  5、領取鑰匙。

  二、房屋交接時要注意如下事項:

  1、進行水電煤氣抄表,并計算金額。

  2、辦理有線電視的結算和更名手續。

  3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。

  4、辦理相關的戶口轉出轉入手續。

  5、交房交接書。

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