“最近準備在成都買新房，看房需要注意哪些問題呢？”這是一位親戚發給我的信息。
随着房産價值的提升，買房這件事變得越來越重要，所有人都想買到适合自己的好房子。由于很多人都是首次買房，所以根本不知道看房應該注意哪些問題。要想房子買得好，看房的注意事項是必不可少的，我總結了3個看房常見的注意事項，希望能幫到有需要的購房者。
不管是自住還是投資，購房者都希望房子周邊有好的配套設施，這樣生活更方便，升值空間也更大。配套主要看交通、學校、商場、醫院等。如果房子離地鐵口、公交站很近，出行是很方便的，以後轉手更容易。如果房子離商場近，購物很方便，以後升值空間更大。如果房子可以讀好學校，對子女有很大的好處，同時有較大的升值空間。購房者可以根據自己的實際情況着重選擇配套，要想所有的配套都齊全，價格肯定是不便宜的，在預算有限的情況下，選擇交通便利、有商場的房子更方便一些。
現在的新樓盤基本上都有樣闆間供購房者參考。樣闆間一般都是精裝修，并且帶有家具家電，讓人看起很舒适，很合理。購房者需要注意的是，樣闆間裡的家具家電可能存在“貓膩”，很有可能是專門定制的。比如小卧室本來考慮1.5米的床，看到樣闆間的床後認為放得下，結果交房後卻放不下，這是因為樣闆間的床可能是定制的1.4米的床。還有樣闆間内的沙發、餐桌等，都可能都縮小了尺寸，這樣讓房屋的空間看起更大。購房者去看樣闆間時，最好是拿個卷尺，量一下家具家電的具體尺寸，再綜合考慮。
現在的新房基本都是期房，也就是還未修好就出售的房子。購房者看房隻能參考樣闆間和沙盤，上面已經說了樣闆間的注意事項，現在就來說說沙盤的注意事項。沙盤主要看樓盤的布局、樓間距、朝向等。很多購房者在看沙盤時，都會忽略房屋的朝向，這是一個大忌。房屋的朝向直接影響房屋的采光、通風。一般情況下，朝南的房子是最受歡迎的，朝北的房子則不太受歡迎，因為朝南的采光更好，朝北基本上照射不到陽光，而朝西有西曬的問題。在确定房屋的棟數和朝向後，還要看房屋是否被其他樓棟遮擋，樓間距有多大，房屋是否臨街等。這些問題都将影響房屋的居住舒适度。
以上是看房常見的3個注意事項，雖然看起很簡單，但是很多人都忽略，在交房後才後悔自己當時沒有注意這些問題。看房時需要注意的問題不止上面3個，購房者買房時應盡量做到多看、多問、多比較，相信一定能買到好房子。
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