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二手房交易個稅誰交

知識 更新时间:2024-07-22 22:19:54

  二手房交易時的個人所得稅由出賣人繳納。如果交易的這套房子滿兩年,且是唯一住所,隻交1.5%的契稅,如果不是買方兩年内唯一的住所的,應繳納1%的個人所得稅和1.5%的契稅。不滿兩年,無論是不是唯一住所都要繳納1%的個人所得稅、5.6%的營業稅和1.5%的契稅。二手房的稅費由買賣雙方共同承擔,印花稅由買賣雙方承擔一半,契稅、測繪費、登記費等由買方承擔。

  法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地産權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。

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