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個人賣商品房要交營業稅嗎

知識 更新时间:2024-07-22 14:14:43

  個人賣商品房是要交營業稅的,商品房是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。

  根據《财政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(财稅39号)規定,個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅,個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅,個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  通知自2017年3月31日起執行。購買房屋的時間繼續依照《國家稅務總局關于房地産稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發(2005)172号)的有關規定執行。

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