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商貸利息怎麼算

知識 更新时间:2025-02-14 01:45:52

  1、等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數—1)×貸款本金。

  2、遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金——累計已償還本金)×月利率。

  3、現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,種類與年利率如下:短期貸款六個月(含)5.6%;六個月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些,下半年,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執行基準利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。

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