1、産權不同。商業用房是指在商業用地上建造的房屋,産權是40到50年,而住宅用房屬于商品房,産權是70年,購買時要注意區分。2、住房性質不同。商業用房不能落戶,而住宅用房可以将戶口落下來,在獲取房産證之後就可以辦理落戶,一般下層為商業用房,上層為住宅用房。3、舒适度不同。商業用房的居住密度比較大,也叫做立體大雜院,舒适度非常低,并且不通燃氣。住宅用房是專門用來居住的,舒适度較高。
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