拿到房産證後,什麼時候賣房由當事人自行決定。對于商品房的轉讓時間,法律并沒有作出相應的規定。
根據《城市房地産管理法》第三十七條的規定,房地産轉讓,是指房地産權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式将其房地産轉移給他人的行為。
第四十一條規定,房地産轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條規定,房地産轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務随之轉移。
法律依據:
《城市房地産管理法》第三十七條
房地産轉讓,是指房地産權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式将其房地産轉移給他人的行為。
第四十一條
房地産轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地産轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務随之轉移。
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