大産權房說明如下:
大産權房即“小産權房”的相對詞,也就是購房者既有了《房屋權證》,也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易,買的房建在合法的建築用地上。大産權房具有占有、使用、和處分四項完整的權能。
大産權房土地使用年限根據出讓時間來确定,有的70年,有的50年。小産權土地使用年限沒有确定的時間,可能随時終止。
相關說明:
國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定:凡按市場價購買的公房,購房後擁有全部産權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和擡高,随行就市,任由買賣雙方商定,隻要雙方能接受,即可成交。按照市場價購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項支配權利,也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、權和處分權。在這裡,房屋的全部産權與房屋的部分産權是等同的,隻不過是二者的提法有所不同。相對于“部分産權”而言,“全部産權”才有存在的意義。
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