一、商住兩用房可以注冊公司辦公,也可以居住。它既不限購也不算首套房,價格上更為偏低一點。而住宅隻能用于居住不能商用。區别二、商住兩用房不能戶口落戶也沒有學區派位,而住宅不僅可以辦理落戶,還能參與學區派位。區别三、商住兩用房産權隻有40年,而普通住宅産權使用年限是70年。
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