購買二手房的話,首付款則是根據房屋的評估值來計算的,二手房的評估價是銀行出于風險考慮,對二手房進行評估之後得出的一個值,一般評估值是二手房實際交易價格的80%左右。二手房首付款的計算方式為:淨首付款等于實際成交價減去客戶貸款額。
買二手房首付不夠怎麼辦?
1、利用公積金
如果購房者沒有使用公積金貸款,那麼也是可以将個人公積金賬戶内的錢取出來使用的。但個人公積金賬戶内的金額一般不會太多,使用公積金補貼首付款的話,更适合一些缺口不大的購房者。購房者可以在支付完首付之後,把公積金賬戶裡面的餘額提取來。
2、使用信用卡
現在大多數的人手裡面都有信用卡,有的人手裡面還有多張信用卡,購房者如果在買房子的時候遇到首付不夠的情況,也可以考慮使用信用卡補貼首付款。但購房者要注意的是,一般一張信用卡的額度隻有幾萬塊,并且信用卡的利息比較高,隻适合短期借用,購房者要注意權衡其中的利弊。
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