總建築面積與項目總占地面積的比。容積率的計算公式是用總建築面積除以總占地面積,當建築物的高度超過八米,在計算容積率的時候,要将面積加倍計算,所以容積率越低,舒适度就越高。相對于開發商來演容積率決定了地價成本,容積率決定了居住的舒适度,良好的住宅容積率是不能超過五的,并且多層住宅也不能超過三,否則會影響居民的正常生活。
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