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第一套房用交房産稅嗎

知識 更新时间:2025-03-10 15:32:16

  第一套房是需要交房産稅的。辦理房産證過後,便需要交納房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。

  對于一套房的房産稅,買房人繳納詳情如下:

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

  2、印花稅:房款的0.05%。

  3、交易費:3元/平方米。

  4、測繪費:1.36元/平方米。

  5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

  符合第一套房需同時滿足三個條件,分别是買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺産或拆遷安置獲得的住房除外。

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