商辦和公寓的區别在于是否有獨立管道以及面積大小不同:商辦沒有獨立的下水管道和排煙管道,而公寓具有獨立管道;商辦的面積相較于公寓的面積普遍要大一些。
公寓即公共寓所,可以分為商業公寓和職工公寓,是一種商業或地産投資中的居住形式,其外形一般中規中矩,每層樓内有若幹個套房和公共的走廊、廁所和浴室等,主要方便辦公居住和對外租賃之用。
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