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交房時開發商需要提供哪些東西

知識 更新时间:2025-04-30 19:45:28

  交房時開發商需要提供的分别有以下幾份資料:

  一、五證:

  1、《建設用地規劃許可證》

  2、《建設工程規劃許可證》

  3、《國有土地使用證》

  4、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)

  5、《商品房銷售(預售)許可證》

  二、兩書:

  1、《商品房質量保證書》

  2、《商品房使用說明書》

  兩書是開發商在向購房者交付房屋時,房地産開發企業必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。

  三、一表:

  《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。

  《房屋竣工驗收備案表》對房地産開發商有着嚴格的約束作用,隻要将項目送交主管建設部門備案後,發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責,即使是十年二十年以後出現了質量問題,經查如果是發展商的過失,一樣可以追究其法律責任。

  注意:開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是複印件。

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