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帶租約出售是什麼意思

生活更新时间:2024-07-24 06:17:54

帶租約賣房，是出售的房屋已經出租給了别人。對有買房子的人來說，缺點大于優點，優點是房子買到拿手後可以收到剩餘的房租，如果自己不住還可以繼續出租。缺點是在此房屋發生交易時，租房人需要寫一份“放棄購房聲明”，因為在房屋租賃合同存續期，租房人有優先購買權。

賣房類型：

1、商品房：由房地産開發企業開發建設并出售、出租的房屋。

2、成本價房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。

3、經濟适用房：是指國家把土地無償劃撥給開發商建起來的房子叫經濟适用房。

4、别墅：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，内部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。

5、底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特别是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

6、寫字樓：寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。

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