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小産權房能貸款嗎是否可以貸款

知識 更新时间:2025-02-12 05:33:17

  小産權房可以申請貸款,但一般銀行是不支持貸款購買小産權房的,可以選擇在民間擔保公司申請貸款。

  小産權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發的,沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有效的産權證。所以,銀行一般不支持貸款購買小産權房。

  《關于農村集體土地确權登記發證的若幹意見》中明确指出小産權房不得登記發證,也就是說小産權房沒有國家頒發的房産證。

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