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房産證能加外人名字嗎

知識 更新时间:2024-10-14 21:38:21

  房産證能加外人的名字。房産證加外人的名字有三種方法,分别為贈予、買賣和析産。買賣可以持房地産的轉移登記申請書、房地産的買賣合同和房地産測繪部門所出具的測繪附圖,以及原房地産權的證書、身份證明等相關資料,到國土房管局的交易登記部門進行房地産權轉移登記的申請,這樣能增加房屋共有人。

  法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條規定:一方的婚前财産,為夫妻一方的财産。夫妻一方所有的财産,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同财産。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房産證,那麼該房屋無疑是婚前财産。《中華人民共和國民法典》第1062條的規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的财産,歸夫妻共同所有”。隻要夫妻間沒有事先對于房産明确約定産權歸屬于其中一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少,該房産均屬于夫妻雙方共同共有。

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