買房不過戶不發生效力,賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易;房屋權利受到限制;賣房者對房屋沒有産權,隻有使用權。
《中華人民共和國物權法》第九條規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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