贈與房産過戶和買賣過戶房産證的主要區别是稅收不同。如果這套房産以後不需要再次買賣,這樣隻需要繳納:3%的房款的契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、0.3%的房款的公證費。不過贈予過戶,以後需要交易房産時需要繳納個稅20%的房款。房産過戶是指房屋的産權人發生變化時,需要到房管局辦理的手續,是登記房屋産權人的一種公示,不僅僅是贈與,在房屋交易時或者繼承房産時,都需要辦理過戶手續;而房産贈與是指産權人自願将名下房産以贈與的方式給對方,是一種民事法律行為。
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