上海房産證綠本不需要換紅本。因為紅色房産證是對房屋的占有權、處置權和使用權等,可以抵押或者上市交易都可以,而綠本是房地産權證,是不能上市交易的而且還有一定的限制,就比如經濟适用房或者是其他保障性住房,綠本是不能換紅本的。
不動産權證和房産證區别:
1、性質不同:不動産證是房産證和土地使用權證書的合二為一。
2、内容不同:房産證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況,而不動産權證對比房産證增加了不動産單元号、适用期限等内容。
3、防輻射标簽區别:房産證沒有防輻射标簽,而不動産證有防輻射标簽。
4、版本不同:房産證書隻有一個版本,而不動産證書有兩個版本,包括單一版和集成版。
5、辦理費用不同。
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