二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅,隻需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年,無論是否為賣方唯一住宅,都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。
二手房個人稅的計算:
1、根據相關規定,目前二手房的交易稅費種類,主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。
2、各類稅費根據不同的情況,繳納的标準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類,包括普通住宅與非普通住宅、産權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上置業。
3、根據當前實施的稅費征收規定,産權未滿五年的房産,需繳納5.6%的營業稅,1.5%的個人所得稅,在此前提下若為普通住宅,且首次置業。
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