一套房的稅主要由買房個人來承擔,但房地産開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房産稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等,具體如下:
1、增值稅:執行一般計稅法的,應交增值稅=銷項稅-進項稅.銷項稅=含稅價÷(1+11%)×11%執行簡易計稅法的,應交增值稅=含稅價÷(1+5%)×5%
2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應交增值稅稅額×12%
3、預交企業所得稅:含稅價÷(1+11%)×10%×25%
4、預繳土地增值稅:含稅價÷(1+11%)×2%
5、印花稅:合同總價的萬分之五
6、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍内,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據,按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。
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