買單位集資房不需要繳納增值稅,隻需繳納以下幾種稅費:
1、契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房産,其契稅需要按照成交價格的3%交納;由買方交納。
2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、個人所得稅:凡是房産交付時間不足2年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:
(1)适用于可以提供房産原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
(2)适用于不能提供房産原價值證明或者合理費用憑證的:房産實際成交價格的1%。
4、營業稅:凡是房産證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年後,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的标準交納。
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