(一)無産權證房屋不太容易辦理物權變動手續,存在交易風險。無産權證房屋權利人難以如願行使買賣、抵押、出租、入股等權利,難以物盡其用,導緻買受人的合法權利不一定能夠得到有效的保障。
(二)房屋拆遷時,無産權證房屋權利人無法獲得如同有産權證房屋價值相當的補償。
(三)如果無産權證房屋被認定為違章建築還将面臨行政處罰和強行拆除。當然,無産權證房屋在現行法律框架内應當得到相應保護。即使無證房屋屬于違章建築,除法定機關外,任何人不得侵占、毀損或拆除,否則無産權證房屋權利人可以請求返還财産、排除妨礙和賠償損失。
(四)無産權證房屋權利人行使房屋權利與鄰人發生糾紛時,應當适用相鄰關系的規定,接受限制和擴張權利。
(五)當無産權證房屋買賣雙方出現糾紛,需要通過法律途徑解決時,很可能因房屋産權問題而影響買賣合同的效力,從而導緻糾紛處理陷入困境,難以維權。
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