合資房是有房産證的,合資建房即個人集資合作買地建房。一般合資建房是為了減少中間環節,即開發商利潤的環節,而達到節約建房成本的目的。即個人集資合作買地建房。
合資房是以所有集資人的名義,申請建設用地,共同出資交納土地出讓金,房屋建設等費用,建成後按事先約定分配或按出資比例分配的。
由此對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行,因為這屬于不動産,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動産的登記之後,才能在法律上取得房屋的所有權,也就要求當事人要辦理房産證。不過也要注意,在一些情況下可能無法辦理房産證,這對當事人利益就會造成較大的影響。有幾個共有人,就出幾本房産證,并約定好各自所占房屋份額比例。可以隻出一本房産證,但購房合同要寫清楚是幾個人合夥買的,共同共有的。同時到當地公證處做個公證。
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