房産稅的征收對象是房産。是指有屋面和維護結構,能夠遮擋風雨,可以供人們在其中學習,工作,娛樂居住或者儲藏物資的場所,但獨立房屋的建築物例如圍牆,水塔,煙囪,室外遊泳池等不屬于房産,但室内遊泳池屬于房産。地産開發商在商品房出售前,不征收房産稅,但是對于售出前開發商已經使用或者出租,出借的商品房應按規定征收房産稅。房産稅由産權所有人繳納,産權屬于全民所有的話,由經營管理單位繳納。産權出典的,由承典人繳納,産權所有人和承典人不再房産所在地的或者産權未确定及租典糾紛未解決的,由房産使用人或者代管人繳納。産權屬于集體所有制的,由實際使用人繳納。外商投資企業和外國企業,外籍個人,海外華人所擁有的房産不征收房産稅。
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