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首付款怎麼計算

知識 更新时间:2024-10-13 11:59:52

  買房首付具體比例主要分兩種情況,第一種是商業貸款,一般首套房3成首付,二套房4到6成首付,三套房不給予貸款,第二種是公積金貸款,一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣,但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,餘下的從銀行貸款。算首付,得先算出貸款額,首付30%,貸款70%,貸款額是根據地區指導價來算,地區指導價一般比成交價低10%,月供等于貸款額乘以貸款年限乘以利率。根據國家規定,以家庭為單位,隻要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼首付款至少是100萬乘30%等于30萬元。

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