購買的期房不能提前辦理房貸,購買期房,交完首付後,要在一個月之内辦理貸款,簽完合同後,房開商要到産權處辦理預告登記,然後将資料送到銀行,或者自己到銀行去辦,在銀行簽完合同,辦完抵押登記之後發放貸款。
辦理貸款手續的流程:
1、首先,到銀行了解相關情況。
2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
3、然後接受銀行的審查,并确定貸款額度。
4、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。
5、辦理産權抵押登記和公證。
6、最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證(大産證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
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