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二手房地稅評估價是以什麼為标準

知識 更新时间:2024-07-25 01:13:52

  1、地稅局規定地方的最低過戶指導單價,乘以建築面積得最低網簽價,就是為了防止二手房交易環節中的偷稅現象。

  2、二手房稅是按照稅局的評估價收的。目前來說,評估價不是很透明。營業稅:契稅發票滿兩年是不收的,個稅按照“評估價(地稅的評估價)-原業主價格-合理費用”*20%,契稅是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一個點收。

  3、地稅局計稅價格評估,就是運用房地産估價理論,依托信息化手段,建立存量房交易申報計稅價格評估系統。這個系統根據買賣雙方提交的房屋産權證等資料,自動計算生成一個評估價,根據這個評估價與買賣雙方提交的申報價格相比,哪個價格高,就按哪個價格納稅。

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