tft每日頭條

 > 知識

 > 到期房指什麼

到期房指什麼

知識 更新时间:2024-07-05 21:58:53

  到期房指産權到期的房屋。到期房可以交土地出讓金繼續和國家續簽。房屋産權年限一般有70年、50年、40年三種說法,具體産權年限與商品房的性質相關的,商用的是40年的,商住兩用的是50年的,商品房居住是70年的。

  根據法律規定,如果住房産權到期了解決方法有:

  1、自動續期。根據按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。土地使用期限屆滿後,國家如果需要收回土地,産權人可以重新辦理土地使用權出讓手續,簽訂土地出讓合同,繳納土地出讓金。

  2、國家收回土地和地上建築物,對業主進行補償。根據《城市房地産管理法》規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準予以續期的,應當重新簽訂合同,并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved