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2020商業房貸利率是多少

知識 更新时间:2024-07-18 21:14:40

  目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%到20%。二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

  不少購房者都有自己的公積金賬戶,但買房時或因賬戶餘額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業貸款,所以後期為了減少房貸利息想轉為公積金貸款,但其實商轉公不一定劃算,而且并非可以适合所有人。

  如果購房的商業貸款處于還款前期、如前兩三年,轉為公積金貸款還是比較劃算的,但如果已經是還款期限的後期,就沒有商轉公的必要了。

  還有打算在最近幾年内提前還清購房所有貸款,也不用再去考慮辦理商轉公。事實上,商轉公一般都要根據與原申貸銀行的合同來走,征得原銀行同意後可能還需要支付一定金額的罰金,再加上商轉公過程中可能會産生的費用,最終也不一定劃算。

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