手寫的房産證明沒有法律效力,說明如下:
根據《物權法》的規定,房屋所有權以房屋管理部門的登記為準,未辦理登記手續的,不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料,都不能證明房屋權屬。
相關說明:
1、《物權法》第九條 不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
2、房産證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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