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商業用地有土地證和房産證嗎

知識 更新时间:2024-07-28 00:34:54

  商業用房有土地證和房産證,說明如下:

  商業的房子是有土地證的。隻要是國家行為就會有産權證,(土地是國家劃撥的,并非出讓)隻不過是綠本,隻能自住,不能交易買賣。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,隻是在将來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。

  土地證是由地方人民政府頒發的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

  商業用房有房産證,房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。辦理房産證流程首先要進行初始登記,然後填寫申請表,并到開發商處簽字蓋章,接着領取測繪表及相關證件,最後根據通知領取房産證。

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