小産權房無法申請貸款,因為申請貸款時抵押物必須産權清晰,而小産權房是指在農民集體土地上建設的房屋,集體土地的産權是不清晰的,無法拿去抵押,所以不能申請貸款。
“小産權房”雖然有房産證,但是這個證由鄉政府或村委會頒發的,不是由國家房管部門頒發的,國家發産權證的叫“大産權房”,而大産權房才可以申請貸款。
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