房子過戶時候具體需要繳納的費用如下:
1、契稅:90平方米以下首次購房的按房價1%繳納,90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔)。
2、銷售不動産營業稅:賣房人取得産權滿5年出售的免征銷售不動産營業稅,賣房人取得産權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動産營業稅。(賣方承擔)
3、土地增值稅:賣房人取得産權滿5年出售的免征土地增值稅,賣房人取得産權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)
4、個人所得稅:賣房人取得産權滿5年出售的免征個人所得稅,賣房人取得産權未滿5年出售的按增值部分20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅:按房價萬分之十繳納(買賣雙方各承擔一半)。
6、房屋交易手續費:買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋産權登記費:80元由買方承擔。
8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%繳納(委托方承擔)。
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