國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。
國有劃撥的房子可以買,但前提是過戶時必須繳納一筆土地出讓金。所以在買之前必須就這筆錢雙方明确一下需要由誰負擔,達成和以後可以簽訂一個書面協議。如果賣方過戶時未繳納出讓金,則後續會因繳納出讓金問題引起糾紛。
法律依據:
《國有劃撥土地管理辦法》
第二十條以劃撥方式取得土地使用權的單位需轉讓土地的,由土地主管部門報經當地人民政府批準,無償收回其土地使用權,特殊情況的,可給予适當補償。
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