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按揭房過戶直系親屬繳費嗎

知識 更新时间:2024-10-14 20:50:33

  按揭房過戶直系親屬也是需要繳費的。按照4%的契稅和5.6%的營業稅征收。

  直系親屬辦理房産過戶的話,其成交價由交易雙方自行申報,而且最終定價也不再由稅務部門評定,但必須有由公安部門出具的直系親屬關系證明和戶口本。直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹,辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。

  直系親屬房産過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。如果是繼承和贈與,除涉及公證等費用外,還涉及契稅、印花稅等稅費,個稅與營業稅則可等到将來對外出售房産時補征。鄭州新政既然規定直系親屬房産過戶“交易價格可以自己決定”,采取的是買賣的形式。

  以鄭州市為例,鄭州市房管、稅務部門表示,鄭州直系親屬房産過戶時,交易價格可以自己決定,最低可以定到幾十元。

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