公有住房回遷不能分戶,回遷房是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的産物。拆遷安置過程中,采取貨币補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區别,購房者的身份是相同的。
公有住房分戶的,必須同時具備下列條件:
1、分戶的各方為獨立家庭、各有單獨戶口、獨立使用的廚房、分戶後居住面積在12平方米以上的;
2、在共用設施使用上無争議的;
3、有下列情況之一者,不予辦分戶:
(1)屬私自遷入、私自轉讓、私自轉兌住房的;
(2)同住房的家庭成員對承租證分戶有争議的;
(3)屬于标準的成套式住房;
(4)發布《房屋拆遷通告》範圍内的房屋。
如果此刻公有住房涉及到回遷,即不滿足上述第三條第四點,無法分戶。
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