用戶簽定買賣合同後辦理貸款手續,一般須在十個工作日之内辦理,但用戶可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,用戶可以晚一點支付銀行貸款,但必須征得開發商同意才可以,否則開發商有權追究用戶的違約責任及滞納金。個人房貸的三種方式分别是純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款商貸+公貸。上述三種方式中在現階段,純商貸相對辦理最快,因為銀行拿的利息多,審核隻需一個月左右。純公積金貸款理論上是最快的,但是從2009年中旬以後購房成交量迅速上升,銀行資金周轉加快,全國許多地方都出現排隊等候放貸的現象。組合貸款是最慢的,首先需要等公積金放貸,還要加上銀行放貸審的一個月時間,且組合貸款都是商貸和公貸一起發放的,不存在先後性,二者的等候時間相加,所以最慢。
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