做閉水試驗的注意事項-tft每日頭條

做閉水試驗的注意事項

生活更新时间:2025-02-05 03:49:44

近期有業主跟陽光交付預約驗房時候，提到了自己非常擔心衛生間的防水問題，不知道是不是可以做閉水試驗。

今天，小編就跟大家韶韶閉水試驗這回事。什麼時間做，怎麼做，該由誰做。清清楚楚交付時候那些蜂擁而至的新概念新名詞，到底劍指何方。

做閉水試驗的注意事項（科普小常識閉水試驗）1

閉水試驗也叫蓄水試驗，應在查驗房間放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應不小于20mm，蓄水時間為24小時。

在此期間，需到樓下對應房間檢查房頂是否有滲漏現象，前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2～3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，則應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。無漏水現象視為合格。

一般在衛生間或有防水要求的房間做此試驗，一般屋面做完防水也要做閉水試驗。

做閉水試驗的注意事項（科普小常識閉水試驗）2

參照規範：GB50209-2010《建築地面工程質量驗收規範》、GB50207-2012《屋面工程施工質量驗收規範》如下：

做閉水試驗的注意事項（科普小常識閉水試驗）3

做閉水試驗的注意事項（科普小常識閉水試驗）4

做閉水試驗的注意事項（科普小常識閉水試驗）5

綜上所述，閉水試驗應在什麼時候做？

1. 水電改造完成；

2. 防水工程完成24小時之後；

3. 貼瓷磚之前。

那麼，業主購買的精裝修交付房屋，驗房師查驗時候還能做閉水試驗嗎？答案隻能是NO。

做閉水試驗的注意事項（科普小常識閉水試驗）6

面對交付時候已經徹底“隐身”的防水工程，查又查不了，信又信不過。

萬一日後入住了，樓上下的誰家再發生滲漏，維修起來工序繁瑣動作大不說，還需要停水影響日常生活，真是想起來就頭大，站在業主的角度，确實屬于隐憂重重。

從目前房屋建設裝修的全過程考慮，最大限度降低滲漏風險的方法就是過程巡檢。精裝修房第三方全過程檢驗在防水工程完成後，分戶進行檢查，發現滲漏及時督促整改，整改後再次複驗，有效消弭交付時嚴重問題項。

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