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lofo公寓有哪些缺點

知識 更新时间:2024-11-18 22:17:23

  1、僅40年的産權:Lofo公寓産權一般隻有40年的産權,據國家相關規定,當住宅用地使用權期間屆滿的,将自動續期,而非住宅建設用地的,續期需根據法律規定辦理。由于lofo公寓屬于非住宅的商業用地,到期後需補交土地出讓金,至于如何交,費用是多少,還沒有具體的數字。因此和住宅來說,Lofo的升值空間較低。

  2、生活費用支出高:Lofo屬于商住兩用,水、電、物業等費用都是按商業标準來收的,比住宅高很多。有的lofo公寓無法安裝燃氣管道,因此生活也比較不方便。

  3、不能落戶:一般lofo公寓無法落戶,因此也無法享受該區的學位房,如果買lofo主要是想入學的話,很難達成其想法。

  4、公攤面積大:Lofo的公攤面積相對來說比平層更大,平層公攤高層在20%,一般lofo的公攤在26%左右,甚至在30%以上。公攤面積越大,得房率也相對更小了。

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