撤銷房産備案,可通過,開發商可以申請解除與之前業主的預約合同,持法院或者仲裁機構的解除裁定證明到房産交易中心請求撤銷備案。
房屋買賣是指将自己名下的房産進行買賣.自己的名下的房産必修具備房屋産權所有證。房屋買賣雙方可以根據自願原則,簽署房屋買賣協議。可協商解除房屋買賣協議,先查房屋所有權、抵押權、租賃權現狀;再到交易中心咨詢解除合同後的過戶、退稅等事宜;簽訂解除協議,一方退款、一方退房、協商損失賠償。
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》中的規定,商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證。
房産備案可以撤銷,但不履行合同一方要承擔違約責任,而且需要開發商願意配合,同時做好相關文書的保障。一定要和開發商協商好。
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